“五一”假期，建设者们忙碌的身影不停歇。

　　绑钢筋、灌水泥、挖地槽……位于哈尔滨新区江北一体发展区的联东U谷·哈尔滨新区数字智谷内，建设者们在蓝天下、工地间，绘制了一幅最美的劳动图景。

　　严格遵守疫情防控要求，从4月中旬进驻工地，他们就吃住在临时搭建的板房里，在这片围起来的占地面积5.9万平方米土地上，挥洒汗水，垒石筑基。

　　5月3日，记者走进项目工地，一探这个省级重点项目落地的前因和未来。

　　采访中记者了解到，联东U谷·哈尔滨新区数字智谷是联东集团在哈尔滨市布局的第二个产业园区。2021年10月末，联东集团在哈市香坊区建设的联东U谷·香坊科技创新谷项目正式开工，该项目总投资9.1亿元，一期预计于2023年夏季竣工投用。

　　为何接连在哈尔滨市建设产业园区？“这得从联东集团的运营布局说起。”联东U谷·哈尔滨新区数字智谷运营单位联东集团哈尔滨公司项目总经理李瑞峰解答记者这一疑问。

　　联东集团创建于1991年，专注于产业服务和园区运营，旗下核心企业联东U谷连续10年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构评定的“中国产业园区运营优秀企业”，成为行业领军品牌。目前，联东U谷在全国76座城市投资运营产业园区超过370个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超过13000家。

　　“我们在一个城市建园区越多，说明联东对这个城市的发展越有信心，说明这个城市的工业基础和工业未来的发展趋势越来越好。”李瑞峰告诉记者，联东集团设有产业研究院，对拟进入城市工业发展的现状、水平，以及未来发展的成长性都有预期和研判。条件不成熟的城市，给予再优惠的政策也不会落地建园区。目前，联东U谷产业园区在北京、上海、广州、成都、苏州、沈阳等地均有多个园区在运营和建设中。

　　站在建设现场，看着一个个忙碌的身影，哈尔滨新区招商集团副总经理陶冠宇感慨万千。

　　2020年11月初，在一次大型商务贸易展会上，在了解到联东U谷在全国产业园区建设的不俗成绩时，陶冠宇怀揣好奇之心，利用近一年时间，逐一拜访了联东集团在苏州、成都、青岛、北京、上海5个城市30多个产业园区，彻底搞懂了联东U谷的运营模式和对地方经济尤其是工业经济发展的拉动作用。

　　在哈尔滨新区政府的大力支持下，洽谈于2021年8月正式开始。

　　“新区招商人员克服一切困难、想尽一切办法促进项目落地，其中项目选址就是在云端通过‘视频＋图纸＋定位’的方式完成的。”李瑞峰说，8月洽谈，当年10月就完成签约，该项目创造了联东集团从商务洽谈到项目落地的最快纪录。

　　“可以说，新区的速度比我们‘跑’得快。”李瑞峰说，在新区各部门的推动下，联东U谷·哈尔滨新区数字智谷项目实现今年2月末土地摘牌，3月末进行准备，4月中旬正式施工，一期预计2023年12月竣工投产。

　　联东U谷·哈尔滨新区数字智谷占地5.9万平方米，总投资7亿元。未来要建26栋标准工业载体，单体建筑面积从800～2500平方米不等。

　　进入联东U谷的企业都要经过“三审”，首先是各地园区运营公司对企业进行初审，再报到联东集团进行复审，复审通过后，再交给当地政府进行终审。政府通过后，方可进入园区，而且企业进入园区之前要签订“按每平方米每年为政府纳税多少钱”的承诺书。

　　在联东集团看来，政府把土地交给联东运营，联东把招商审核权交还给政府，就是要引进对当地政府和社会经济发展有贡献的企业。恰如联东U谷“U”的寓意，为当地画上一条产业“微笑曲线”。

　　这样严格的招商条件，是否会产生招商困难？“不会的，我们已经形成了‘天上一张网、地上一张网’的独特招商方式。”李瑞峰说。“天上一张网”指的是大数据招商，联东集团打造了一个大数据的招商系统；“地上一张网”则是全国各地园区的招商队伍。通过大数据进行精准筛选出来的企业，交给各地园区的招商队伍进行精准对接，实现“两网”联动，无缝衔接。

　　据悉，该集团产业研究院正在做重点城市、重要区域的产业研判，通过“一城一策”为地方政府做产业发展的诊断，助推当地产业升级，相信未来在哈尔滨，联东U谷也会起到这样的作用。