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联东U谷石家庄正定科技总部港

admin3个月前 (09-15)联东U谷厂房招商信息291

  联东U谷·石家庄正定科技总部港,位于正定高新区核心地带,园区占地面积100亩,规划建筑面积约88000平米,聚焦科技信息产业、精密仪器、能源环保产业,提供高端厂房、研发楼、总部独栋的业态,构建以智能制造、科技成果转化、设计研发总部为一体的产业化集群,成就省会智能科技港。

  联东U谷秉承高度的专注、专业 、专一的工匠精神,打造出快速、高品质、可持续发展的精品产业园区项目,与政府和入园企业三方共同打造正定创新产业的加速器、品牌企业的培育基地,形成生生不息永续产业创新能力的园区生态循环。

  项目位于河北省石家庄市区东北部,正定高新区;距正定国际机场20公里,石家庄市区13公里、新元高速出口2公里,轨道交通1号线公里,区位优势明显。

  新元高速、绕城高速、京港澳高速、京昆高速、107国道纵贯项目周边,交通便利。

  在石家庄“一核两岸三组团”的城市空间格局中,“一核两岸”是指滹沱河两岸的石家庄中心城区和正定新区共同构成城市核心区,项目所在的正定新区已成为核心区;作为城市新区,石家庄新政府大楼、石家庄国际会展中心、园博园、奥体中心等公共设施已经建成,并带动了一定的房地产发展,但正定新区整体还处于产业及配套发展 完善过程中。项目地块距离石家庄新市政府大楼3.5公里,距离石家庄正定机场15公里,距高铁站12.5公里,到新元高速和绕城高速分别为1公里和5公里,对外交通便捷。

  新元高速把正定城区分为新旧两个板块,西侧为正定老城和老工业区,东侧为正定新区、高新区;项目所在产业板块属于正定高新区南区,紧邻正定新区,和中博新能源 汽车一路之隔,目前已有新能源汽车配套商精进电动、常山生化药业、常山纺织等龙头企业落地 ;

  从交通看,项目两侧邻主干道崇因路和待建的园博园大道,距离下半年即将开通的地铁1号线公里,对面为新建住宅小区,具有地铁优势。

  1、项目地块位于城市发展新区,土地价值高,有发展潜力,但不在城市主产业聚集区,主力产品要区别于市场主流4-5层产品, 突出竞争优势,以3层双拼厂房为主力产品;

  2、考虑到地铁开通后对项目价值的提升,配置3栋占比20%的5层分层产品,发挥土地价值的同时亦可控制风险;

  3、基于地块对面及周边大量的安置及商品房,本项目不做公寓配套

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