制造业企业必看：厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少（厂房版），纯干货
厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少？
二手厂房转让，税费比住宅复杂得多。很多交易谈好了价格，结果一算税费，发现比预期高出大几十万。本文把厂房转让涉及的税费种类和计算方式一次说清。
一、卖方需要缴纳的税费
增值税
一般纳税人9%，小规模纳税人5%。按转让价款与购置原价的差额计算。
土地增值税
按增值额累进计税，税率30%-60%。增值额越大税率越高，是税费中的"大头"。
企业所得税
转让所得并入企业应纳税所得额，税率25%。
印花税
按转让价款的0.05%缴纳，买卖双方各自承担。
二、买方需要缴纳的税费
契税
按转让价款的3%缴纳，这是买方蕞主要的税费。
不动产登记费
登记费约550元/件，工本费约10元/本。
三、如何合理降低转让税费？
股权转让代替资产转让
通过转让持有厂房的公司股权来实现间接转让，可规避土地增值税。但需注意税务合规风险。
合理分摊交易价款
将部分价款合理分摊为装修、设备等，可降低厂房本身的交易额，从而减少土地增值税。
提前规划持有期限
持有厂房时间越长，扣除项目越多，土地增值额越小。
注意：以上税务筹划方式需要在专业税务师指导下操作，避免税务风险。
结 语
厂房转让税费可能占到交易额的15%-25%，不容小觑。交易前找税务师算清楚，把税费纳入交易成本综合考量，避免"签了合同才发现税费比预想高一倍"的尴尬。
投资珠海高新区 共创高质量发展新篇章
新厂房直接销售，产权清晰无纠纷，诚挚邀请考察洽谈
招商热线：135 246 78 515
联系人：珠海高新区投资促进中心 葛部长
信息来源：税法、不动产交易实务
本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺
扫一扫关注公众号
“制造业企业必看：厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少（厂房版），纯干货” 的相关文章
“链主”级项目同步推进、基础及配套建设快马加鞭、产业招商全力推进、政策配套持续强化……记者走进乐山市夹江县“夹江核技术应用产业园”，一幅生机盎然的建设画面跃然眼前。 刚刚过去的八月，连日的高温没有阻挡夹江核技术应用产业发展的“加速度”。在奋战三季度、决胜下半年的...
购房不踩坑，3000+人正在热聊 建面:1000㎡ 联东u谷上海松江新桥国际企业港 建面:2000㎡ 联东u谷上海松江新桥国际企业港 建面:500㎡ 联东u谷上海松江新桥国际企业港 当前选择：联东...
福建：西南：华北：海外园区：开发商：中南高科咨询热线： 稀缺现房特价，即买即入住，可立即投产｜湖州长兴绿色智造产业园 双层2063平、1193平 两套厂房出售 国科生命健康创新园·浙江绍兴滨海新区 研发厂房出售招商 医疗器械 生物医药 大健...
联东U谷大兴生物医药科技园-北京市大兴区 联东U谷生物医药科技园-北京市大兴区 联东U谷生物医药科技园-北京市大兴区 北京华放天实生物制药有限责任公司-北京市大兴区 联东U谷大兴生物医药科技园-北...
当前位置：首页 霍邱县 11341423MB10071163/202409-00004 农业 、林业、水利,城乡建设、环境保护,其他 2024-09-19 08:44:18 2024-09-19...
第03版：强信心 增动力 快转型 提质效 开远市轻工业产业园 图片由开远市融媒体中心提供 开远市把抓好招商引资作为促发展的“必答题”，在强化全流程服务上集中发力，不断增强经济发展后劲。 在红河汇远实...
