联东U谷 拟整合渠道资源发力招商
搜狐产业新区“大观园”项目日前落地环渤海,首批高纬环球、兴业联合等十二家知名代理行在搜狐产业新区的带领下,考察由联东U谷开发的三个项目:联东U谷·北京金桥、天津津南区总部大观·soho城和天津北辰区北方耀谷。 联东U谷有关负责人表示,公司目前正尝试整合渠道资源发力招商计划。
以“招商蓝海,选址中国”为宗旨,2011年底,搜狐产业新区推出独家特色栏目“大观园”。“大观园”为不定期系列活动,通过先期调研,集中组织需求企业进入园区考察,活动以“园区参观、负责人讲解、产业研讨”为落地形式,通过“大观园”,企业与园区负责人可进行细致沟通。
汉威国际广场租赁中心总经理雷铁表示,一般而言,企业无论是自用还是投资,在购置不动产时都会比较关心三大问题,一是产权,二是性价比,三是投资开发商的实力,尤其是在市场不乐观的情况下,开发商实力更为重要,因其直接关系到烂尾风险的高低。雷铁认为,总部大观·soho城性价比优势明显,对企业来说具有一定的吸引力。他同时看好天津的发展前景,他认为,在与北京的差异化互补竞争中,天津的后发优势会对一些区域性总部、中小企业形成吸引,这为天津各类产业园的发展提供了机会。
对园区来说,招商成功是园区运营成功的最关键环节之一,但由于产业地产项目与住宅及商铺产品的差别较大,联东U谷此前并未与代理行进行招商合作,“现在还没有代理行能做产业地产的全案” 联东U谷总部大观招商经理王大维指出,此次联东U谷与知名代理行的集中接触意在渠道整合,不过,具体的合作方式还在探索与摸索之中。
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