联东地产_

admin2年前 (2022-04-06)新闻中心451

链接全国厂房土地资源+优势政策支持 4000123021

　　联东地产公司是专业的产业地产开发商，首创了产业地产开发的 “聚合U模式”

　　?联东地产属于联东集团的全资子公司，负责工业地产的开发，经过七年的发展和累积，形成了联东U谷的品牌和模式，创造了产业地产的聚合U模式

　　?联东地产产品类型涵盖了几乎全部产业地产范围：独栋商务楼、研发办公室、标准厂房、配套设施、住宅公寓、物业服务、定制服务

　　聚合U模式：重点吸纳位于产业微笑曲线两端的高附加值产业，同时构建一体化服务平台，推动园区快速发展

　　聚合U模式：聚合U模式来源于微笑曲线，联东U谷集中吸纳位于微笑曲线两端的产业，提高附加值，推动产业园以及区域经济的发展一体化服务平台的构建成为聚合 U模式强有力的助推器

　　笑曲线业态聚合、功能聚合和资源聚合形成规模和集聚效应提升区域价值

　　?以企业为原点：为企业提供完善的配套和全面的服务，提高企业的附加值 ?以政府为原点：引领产业园区升级的发展方向，推动区域经济的发展，为政府谋利益，以此与政府建立良好的合作关系 ?将产业地产的发展与区域经济相结合，根据当地经济现状以及所需打造不同的产业园区 ?例如：北京联东U谷项目偏重的是打造产业地产总部地基，而在无锡、沈阳等二线城市，联东U谷则更注重打造的是综合性的产业园

　　?园区实现统一规划、统一建设、统一招商和统一运营，保证项目的品质和可持续发展

　　?开发商：北京联东投资集团有限公司 ?运营商：北京联东金桥置业有限责任公司（联动集团旗下子公司） ?规模：项目投资25亿元，占地960亩，规划建筑面积100万平米，可容纳500家企业入住，年产值可达300 亿元人民币，税收30亿元以上，解决就业员工近5万人 ?地理位置：位于亦庄新城核心、北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（ CBD）相连，交通便利

　　距北京通州物流基地1 公距南四环3.5公里里距南三环7公里距市中心广场 16.5公里距三环路15公里距CBD中心18公里

　　五大功能分区规划——一站式为企业提供从研发到成果转化的多业态办公需求产品

　　总部商业园、研发科技园、生产制造园、企业定制园、配套服务园五大功能分区，融合产业上下游，打造产业链综合体，为处于产业链条中不同位置的企业或不同阶段的企业提供从研发到成果转化的可拓展空间

　　? 特点：容积率非常低，绿化率很高，贴近自然、和谐、安宁的办公环境 ? 租售类型：以出售为主 ? ? 吸引企业类型：服装设计类、文化创意类和生物医药类企业面积：最大8000m2

　　? 租售类型：整层出租 ? 吸引企业类型：急加工企业、新能源新环保企业、生物制药企业 ? 面积：很灵活，整栋面积有四五千的，单层面积也有六千多的 ? 租售类型：可租可售 ? 吸引企业类型：生物医药类、电子信息类企业。既可以当做办公和生产用也可以当做研发和生产用 ? 面积：四五千平方米以上，根据客户需求而定 ? 租售类型：出租，起租期十年 ? 吸引企业类型：对厂房与特许要求的企业。例如：生物医药类企业要求很好的密封性。

　　[景观规划]绿色、生态、环保为主题的园区环境——提升园区价值、取得客户认同感

　　中关村科技园区产业升级示范地 ?光机电一体化 ?电子信息位于亦庄新城产业发展核心区域，亦庄新城定位为高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜居新城 ?软件 ?新材料与新能源

　　[招商]…同时利用各种优惠政策针对性地引进生物医药、精密机械、电子信息、能源环保等高附加值类产业

　　对比较强势、比较大的品牌，和对这个区域做出贡献的企业，在租金、增值服务给予更优惠的政策