房源核心参数

园区概况

张堰镇位于上海金山区中部，是金山的文化古镇与现代工业重镇。张堰镇工业园沿松金公路布局，集聚了机械装备、精密制造、汽车零部件等企业，园区配套设施齐全，管理规范

本次出租的单层厂房为近年新建标准厂房，车间宽敞通透，适合大型设备布置，是金山区稀缺的高净空生产载体

房源参数

厂房为钢结构与框架混合结构，单层建筑面积约6500平方米，净高9米，柱距8米、跨度24米，空间利用率高，可灵活划分生产区、仓储区与质检区

车间配备5吨行车4台，覆盖大部分作业区域，重型工件起吊便捷；地面按每平方米2吨承重设计，可承载大型数控机床与加工中心，电力容量2000千伏安，满足重型设备用电需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业配套

张堰镇工业园周边已形成装备制造、汽车零部件、精密加工等产业生态，企业与上海交大、上海理工等高校院所保持技术合作，人才与技术获取便利

园区提供统一物业与安保服务，厂区道路硬化、绿化完善；周边生活配套成熟，员工宿舍、食堂、超市齐全，可满足企业日常生产生活需求

区位交通

张堰镇地处金山区中部，松金公路、张泾河穿镇而过，公路运输与水运条件兼备。厂房距G1503上海绕城高速入口约5公里，经亭枫高速可快速连接中心城区

张堰镇距金山铁路站约6公里，员工通勤便利；周边物流配送网络完善，零部件与产成品进出高效，可服务上海及长三角制造企业供应链

租售政策

该厂房支持整租或分区块租赁，租期灵活，长租可谈优惠。对符合张堰镇产业导向的智能制造成长型企业，可协助对接区级技术改造与智能化改造补贴政策

业主配合办理用电增容与环评手续，厂房交付标准为毛坯，可根据企业工艺定制分区与地坪；二次改造免租期可协商，降低企业落地成本

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

行业适配

该厂房高净空与重型承重特性，特别适合装备制造、精密加工、金属制品、新材料中试与小批量试产等业态，行车覆盖可显著提升大件作业效率

厂房周边3公里内有钢材市场与热处理、表面处理等配套加工点，产业链协同便利，可降低企业外协物流成本，适合制造业企业长期布局

入驻建议

建议意向企业结合设备重量与起吊需求现场核算行车与承重参数，确认车间布局与物流动线，明确用电负荷后即可洽谈签约

如需了解更多厂房信息与租售政策，请联系招商热线：13524678515

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